Preguntas frecuentes

1) ¿Los extranjeros pueden poseer propiedades en St. Maarten?

Sí, no hay ningún impedimento. La legalidad holandesa y francesa te lo permiten.

 

2) ¿Como comprador, que clase de escritura recibiré?

En la isla existen distintos tipos de propiedad: arrendamiento largo del gobierno, tarifa simple y arrendamiento privado largo. No es necesario el seguro del título. Las propiedades son un registro de escritura.

 

3) ¿Qué impuestos deberé pagar como propietario en la isla de St. Maarten?

En la parte holandesa de la isla no hay ningún tipo de impuesto anual. En la parte francesa se evalúa el impuesto sobre la propiedad de forma anual. El impuesto de transferencia es incluido en el costo de cierre.
Si es usted dueño de una propiedad en alquiler, deberá pagar un impuesto según sus ganancias, aunque una parte importante de estos impuestos serán deducibles de los gastos de mantenimiento, seguros, etc.

 

4) ¿Si vendo mi propiedad en St. Maarten qué impuestos debo pagar sobre las ganancias?

En la parte holandesa de St. Maarten no existe tal impuesto sobre las ganancias.

 

5) ¿Qué ocurre si la propiedad no está a mi nombre?

Las propiedades pueden mantenerse a nombre de empresas offshore o corporaciones.

 

6) Sólo deseo residir en la isla a tiempo parcial. ¿De qué opciones dispongo?

Usted puede obtener ingresos adicionales de su propiedad si la cede en alquiler cuando no resida en ella. Durante los meses de diciembre a abril, en temporada alta, los alquileres suelen situarse entre los $ 1,200.00 y $ 10,000.00 USD por semana. Durante el resto del año los alquileres suelen valer un 25% menos.

 

7) ¿Hay posibilidades de comprar materiales para la decoración y muebles en la isla?

Sí. Casi todas sus necesidades están perfectamente cubiertas en la isla de St. Maarten.

 

8) Necesito construir o remodelar mi vivienda. ¿Qué posibilidades me ofrece la isla?

En Arka le ofrecemos el servicio que usted necesita. Diseño, asesoramiento, supervisión de obra, construcción, etc. Todas sus necesidades están perfectamente cubiertas.

 

9) ¿Es necesario poseer un permiso de residencia para vivir en la isla?

Los residentes en la isla deben pasar por un procedimiento estándar de inmigración. Mediante la prueba de un ingreso suficiente en el extranjero, usted puede solicitar el permiso de residencia sin trabajo.
Si su deseo es abrir un negocio deberá ponerse en contacto un un representante legal.
Para los turistas existe un máximo de 90 días de permiso. Para obtener más detalles, usted deberá comunicarse con el departamento de inmigración.

 

10) ¿Es St. Maarten un sitio propicio para los negocios?

El gobierno de St. Maarten es muy receptivo ante cualquier persona que desee invertir y participar de la industria y el turismo.

 

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